Аренда помещения. Расчет платы на неактивном рынке.

Я уже рассказывал про расчет арендной платы за помещение, когда рынок активный. В таком случае необходимо найти максимально сопоставимые объекты на рынке, а затем провести сравнение по основным ценообразующим параметрам.

Но как посчитать арендую ставку в случае аренды социального объекта (например, студенческая столовая)? Или когда мы арендуем неликвидное помещение без ремонта? В таких случаях самым важным является возможность реализации такого проекта и выход его на окупаемость. Лучше сдавать помещение и получать доход, чем поставить "заоблачную" ставку и годами ждать арендатора.

Эпизоды:
00:00 Введение
00:13 Оценка на активном рынке
1:02 Арендная ставка студенческой столовой – Местоположение
2:43 Арендная ставка студенческой столовой – Выбор поставщика
3:11 Арендная ставка студенческой столовой – Имущество государства
4:07 Рассчитываем арендную плату доходным подходом
6:17 Как посчитать арендную плату в «убитом» здании
7:48 Заключение

Разверни описание, чтоб узнать больше ▼▼

=============КАК СО МНОЙ СВЯЗАТЬСЯ=================

Меня зовут Дмитрий Соломников и я практикующий оценщик с 2008 года. Мы оцениваем имущество наших клиентов и разрабатываем бизнес-планы.
На канале я рассказываю о бизнес-планировании, оценке активов и о развитии предпринимателей. Только наш реальный опыт без воды!

- ✔ 1Капиталь - https://ce-na.ru/
- ✔ Business Planner - http://business-planner.ru
- ✔ Телеграм канал "5 Грехов Аналитика" - https://clc.to/EaUKPA
- ✔ ВК - https://clc.to/fZsJIA

=================ОБУЧЕНИЕ======================
- ✔ Курс по оценке недвижимости - https://clc.to/L8PBOQ