Сельская ипотека: плюсы и минусы

👩🏼‍🌾Банки возобновили приём заявок на сельскую ипотеку!

Ставка сохранена: ипотеку на жилье в сельской местности можно получить под 1,8-3%.

🏡Скорректировали цели использования: теперь сельская ипотека доступна только на индивидуальное жилищное строительство или покупку готового загородного дома с участком.
При этом:
▫️ если дом приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет;
▫️ если у юридического лица — не старше 3 лет.

👉Появилось новое обязательное условие: постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще раза в три месяца.

Подводные камни сельской ипотеки:

▫️ Плавающая ставка. Банк может в одностороннем порядке поднять ставку до уровня текущей ставки ЦБ, если:
• закончатся лимиты у государства;
• заёмщик нарушит условия договора;
• будут просрочки по платежам.

❗️Так что осторожно, а то ваши 3% могут превратиться в 17%.