Наличка - это плохо? Отвечаем, почему наличные расчеты опасны при банкротстве

В современных условиях наличный расчет влечет за собой множество рисков. В случае судебного разбирательства наличный расчет может быть приравнен к сговору между участниками сделки, уходу от задолженности, сокрытия денежных доходов, фиксации лжебанкротства. Даже спустя несколько лет можно оспорить в суде договор купли-продажи недвижимости.

В случае возникновения споров по сделкам с недвижимостью большое значение имеет экспертная оценка этой недвижимости на момент заключения договора купли-продажи. В случае возникновения вопросов об источниках финансирования сделки важно подтвердить свои доходы.

В связи с этим желательно вначале сделки уточнять у покупателя источники доходов с целью избежать сложностей с оплатой в будущем. Нередки случаи, когда денежные средства “замораживались” на несколько дней-недель до выяснения источников доходов. В риэлторской практике встречаются случаи занижения стоимости объект недвижимости, что в суде может быть расценено как уход от налогов.

ТАЙМКОДЫ:
0:00 риски наличных расчетов
2:00 судебная практика
4:20 доказательство своей добросовестности
7:10 договора дарения и источники доходов
9:10 как спросить про источники доходов?
11:50 занижение стоимости сделки при банкротстве
15:40 сопровождение сделки и отсутствие источников подтверждения
19:00 двойственность закона о банкротстве
21:00 лжебанкротство

#вторичка #риэлтор #недвижимость #недвижимость #юрист #сделка #риэлтор #вторичка #ячейка #ячейка #собственность #аккредитив #юрист #сговор #ОлесяБухтоярова

Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые полезные выпуски!

А здесь телега, где самые свежие новости о недвижимости https://t.me/bezdelkaBuh