Дубай за 5 минут: почему одни квартиры стоят сотни тысяч, а другие — миллионы долларов

☎️ Написать эксперту: https://ins.is/contact

«Дубай за 5 минут» — наш авторский спецпроект, в котором эксперты за 5 минут рассказывают максимум информации по выбранной теме. Сегодня говорим про цены на недвижимость.

Цены на жильё в Арабских Эмиратах очень разные. Например, недавно был запуск жилого проекта в районе Jumeirah Village Circle (JVC), где стоимость квартир начиналась от $163 000. Чуть раньше в продажу вышли виллы стоимостью почти $11 млн.

Такой разброс в ценах вызывает много вопросов. Почему одни квартиры стоят пару сотен тысяч, а другие — несколько миллионов? Наш эксперт по недвижимости Виктория Бутырская в видео рассказала о главных факторах, которые влияют на стоимость жилья в Дубае.

В прошлом выпуске «Дубай за 5 минут» рассказали историю острова Palm Jumeirah, который в последнем отчёте Knight Frank занял первое место по сделкам с премиальной недвижимостью: https://youtu.be/faSL9m8HA58

Задать вопрос эксперту: https://ins.is/contact

Наш Telegram с пользой про Дубай: https://t.me/+bmD6XC-iuRQ2Mzgy

Содержание видео:
00:00 Приветствие, краткий анонс выпуска про ценообразование в сфере недвижимости ОЭА
00:53 Первый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — стоимость земельного участка, который купил застройщик: где земля дешевле, а где дороже
01:25 Интересный факт: иногда застройщики ставят цену ниже, чем в окружающих объектах, и яркий тому пример — Kempinski Marina Residence
01:51 Второй фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — средняя стоимость квадратного метра в локации и уровень спроса
02:27 Третий фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — концепция и класс жилья
02:53 Четвёртый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — коллаборация с брендом
03:25 Пятый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — расходы на проектирование и маркетинг
04:04 Шестой фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — наполнение проекта и затраты на строительство
04:25 Седьмой фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — процент прибыли
04:37 И главный фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — соотношение спроса и предложения
04:51 Что делать, чтобы начать зарабатывать на недвижимости в ОАЭ

#дубай #оаэ #недвижимость