Как арендовать жилье во Франции? Как снять квартиру: Где искать гаранта? Какие документы нужны?

Как арендовать жилье во Франции // Как снять квартиру? // Где искать гаранта? Какие документы нужны?

Аренда жилья по Франции 🔑
Для аренды квартиры во Франции иностранцем нужно соблюдать несколько этапов и правовых требований.

1. Необходимые документы:

🪪 Удостоверение личности;
🪪 Виза или вид на жительство: если вы не гражданин ЕС, вам потребуется действующая виза или вид на жительство;
💴 Подтверждение доходов: зарплатные ведомости за последние три месяца, трудовой договор или налоговая декларация;
🏦 Банковская выписка: часто запрашивается для проверки вашей платежеспособности;
🗒️ Справка с места работы: письмо от работодателя, подтверждающее вашу должность и зарплату, выписка из реестра юрлиц и пр.

2. Бюджет и гарантии

- Поручитель: во Франции часто требуется поручитель — человек, который обязуется платить за вас в случае, если вы не сможете. Если у вас нет поручителя, можно воспользоваться услугами гарантийных компаний (например, [Garantme](https://garantme.fr/fr/)).
- Страховка жилья: обезательна для всех арендаторов, покрывает ущерб, который вы можете нанести квартире.

3. Поиск жилья

- Интернет-сайты и агентства недвижимости: используйте сайты, такие как LeBonCoin, SeLoger, PAP, или агентства недвижимости для поиска объявлений об аренде.
- Просмотры: организуйте просмотры, чтобы лично увидеть квартиры.

4. Подписание договора аренды

Когда вы нашли квартиру и ваш пакет документов принят:

- Договор аренды: внимательно прочитайте договор аренды. В нем должны быть указаны условия аренды, арендная плата, коммунальные платежи и обязательства каждой стороны.
- Акт приема-передачи: акт составляется при въезде и выезде из квартиры. Эти документы важны для определения состояния квартиры.

5. Законодательство и регулирование

- Срок аренды: договоры аренды для немеблированных квартир обычно заключаются на 3 года с возможностью продления, а для меблированных — на 1 год с возможностью продления.
- Залог: Арендодатель может запросить залог в размере месячной арендной платы для немеблированной квартиры и двух месяцев для меблированной.
- Уведомление: при расторжении договора аренды вы должны соблюдать срок уведомления в 3 месяца для немеблированных квартир и 1 месяц для меблированных, за исключением особых случаев (профессиональные причины, напряженные зоны и т.д.).

6. Услуги и формальности

- необходимо открыть счетчики электроэнергии, газа и воды на свое имя.

Аренда квартиры во Франции иностранцем требует хорошей подготовки и предоставления определенных документов.


==================
📝 https://api.whatsapp.com/send?%20phone=33745190194 - консультация через Вотсап.
📝 https://t.me/avocate_france - консультация через Телеграмм.

❤️ Отзывы о нас и наши результаты: https://t.me/vnzfrance/38

Мои аккаунты в социальных сетях:
✔ https://instagram.com/dmitry_antsupov_ - Инстаграм
✔ https://t.me/vnzfrance - Телеграм канал
✔ https://www.tiktok.com/@avocat595 - Мой Тик Ток