#КлубЖКХ — Плата за ТКО по факту по договору с НЭО. Опыт председателя ТСЖ "Большая Охта" Светланы Тамаровой

(Таймкоды ниже)

ТСЖ «Большая Охта» после года переговоров удалось заключить договор с АО «НЭО» на условиях оплаты за фактически вывезенный объем отходов при реализации раздельного накопления.
---
Если Вам нравится наша работа, поддержите деятельность редакции, оплатив подписку на газету "Консьержъ". Для оформления пришлите реквизиты и адрес на электронную почту konserg-media@yandex.ru
---

ТСЖ «Большая Охта» осуществляло раздельное накопление с 2020 года, тогда был заключен договор с компанией полного цикла «АртЭКО». С началом мусорной реформы товарищество внимательно отслеживало нормативную базу, и как только в Санкт-Петербурге был утвержден Порядок накопления ТКО, подало региональному оператору заявку на определение доступного метода раздельного накопления: дуального или пофракционного. После получения соответствующего ответа ТСЖ провело общее собрание собственников МКД и, заручившись поддержкой 2/3 голосов собственников и купив необходимые контейнеры, перешло к процедуре согласования с АО «НЭО» условий договора.

Земля под площадкой у дома в собственности, поэтому камнем преткновения стали встроенные нежилые помещения. Сначала регоператор предложил каждому нежилому помещению поставить на площадке отдельный контейнер, потом приписал нежилые помещения к контейнерной площадке через дорогу. В итоге удалось договориться о следующем: у нежилых помещений прямые договоры с НЭО и расчеты по нормативу согласно виду деятельности, отходы они складывают в общий, но отдельный от жилья контейнер для нежилых помещений. ТСЖ рассчитывается с регоператором по количеству и объему фактически вывезенных контейнеров (суммируются баки для смешанных ТКО и для раздельно собранных фракций, последние, согласно СанПиН, вывозятся реже).

Подробности смотрите в видеозаписи!

Комментарий НЭО о переходе на расчеты по факту в отдельном видео

ТАЙМКОДЫ
02:01 Раздельный сбор в ТСЖ до реформы
03:54 Раздельный сбор - так ли это сложно?
06:21 Что изменилось для вашего раздельного сбора с 1 января 22 года?
08:37 Сравнение платы для ТСЖ "Большая Охта" по нормативу и по факту
10:43 Платить ли какие-то деньги НЭО, пока нет договора?
12:11 Будет ли НЭО инициировать сам заключение с другими ТСЖ договоров по факту?
12:33 С чего начали
17:00 Условия, которые вводятся Порядком накопления в СПб
20:40 О заявке в НЭО на определение метода раздельного накопления
24:11 Какие бумаги надо копить (актирование вывоза)
27:25 Почему надо изучить СанПиН 21 года
30:17 Покупка контейнеров
31:30 Общее собрание собственников
35:18 Письмо в НЭО с протоколом и фотографиями купленных контейнеров
36:44 Нежилые помещения в МКД
45:47 Механика расчетов по новому договору
47:06 Подписание договора
47:52 Спорный период до заключения договора
49:08 Опечатки в приложениях к проектам договоров (проверьте у себя!)
51:27 Что писать в платежке, если вы не согласны с договором НЭО
53:03 Почему стоит написать заявку в НЭО
---
Обязательные к прочтению документы (читать, не отчаиваться, подходить творчески):
- Постановление № 3 от 28.01.2021 Главного государственного санитарного врача РФ (СанПиН 2.1.3684-21),
- Распоряжение № 371-р от 01.07.2022 года Комитета по природопользованию, охране окружающей среды... Правительства Санкт-Петербурга – Порядок накопления ТКО.