Как высокая ставка влияет на цены на недвижимость, стратегии инвестирования на нынешнем рынке

Банк России поднял ключевую ставку до 19%, и это, возможно, не конец. Спрос на новостройки снижается, а цены пока нет. Как покупать жилье в условиях высоких ставок. Кому и когда подходит ипотека под 20% (это не ирония), обсуждаем конкретные кейсы. Первичное или вторичное жильё — на каком рынке быстрее упадут цены. Какие программы от застройщиков заслуживают внимания.

Наши гости:
- Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom;
- Феликс Альберт, владелец агентства «ФА консалтинг в недвижимости»;
- Ольга Любомирова, эксперт по недвижимости АН Dream Realty.

00:00 Начинаем
00:53 «Добрые нюансы» на рынке жилья
02:09 Когда и почему имеет смысл брать ипотеку под 20%
04:10 Цены на жильё после повышения ключевой ставки
07:50 Почему цены на квартиры не снижаются заметно
11:07 Обстановка на рынке вторичного жилья
12:49 «Покупатели соображают быстрее»
13:26 Когда ждать снижения цен на вторичном рынке
14:46 Тенденции на рынке жилья
16:35 «Нож в спину» для рынка новостроек
17:40 Инвестиционный инструмент для первичного рынка
18:16 Есть ли разница для рынка жилья при ставке 19% и 20%
19:23 Что оказывает большее давление на рынок
22:11 Как длительные процентные ставки могут «травмировать» рынок