Инвестирование в стройку дома, для продажи. Прибыль 57% в год

Доходность 57% годовых
Исходные данные. Поселок в состоянии «чистое поле» в 7 км от МКАД. Из коммуникаций: канализация и временное электричество. Нет нормальной дороги к дому. Был куплен участок 5 соток и построен силами привлеченной строительной организации дом площадью 135 м2.

Расходы 4 700 000 руб.
Доходы: 6 500 000 руб.
Дельта 1 800 000 руб.
Что составляет 38% за 8 месяц или 57% годовых