Субсидированная ипотека под 0.1%. Выгодная покупка квартиры или обман?

Многие задаются вопросом - почему я не купил квартиру в 2019 году, когда их цена была в два раза дешевле, чем сейчас. Тогда ипотека была под 11% годовых, льготная ипотека появилась только в 2020 году, когда началась пандемия коронавируса. Сейчас же появилась субсидированная ипотека под 0.1%, которая рассчитана на то, чтобы люди, купив квартиру, не тратили много денег на ежемесячный платеж. Так что выгоднее? Купить квартиру в 2019 году под ипотеку в 11% или взять ее в ипотеку сейчас под 0.1%. Давайте разбираться!