Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду. Как правильно выбрать квартиру для покупки

В последнее время участились обращения в мою компанию от людей, которые рассматривают покупку квартиры с целью её дальнейшей сдачи в аренду. Я обратил внимание на то, что есть ряд общих представлений о такой покупке, которые не совсем верны. И чаще всего подлежат корректировке. Давайте обсудим, как правильно выбрать квартиру, чтобы потом её сдавать в аренду.
____________
Не знаете, какой налог нужно платить при продаже жилья? Бот в телеграмм для подписчиков моего канала в помощь. Несколько кликов и вы точно знаете платить налог, в какой сумме или не платить. Ссылка на телеграмм-бот: https://t.me/expertned/323
____________
0:00 – 03:47 – Немного о ситуации на рынке сегодня, а так же о том, что инвестиция – это не только прибыль, но бывает, что и убыток.
03:48 – 06:05 – Разные подходы для определения характеристик квартиры: буду затем пользоваться квартирой или не буду
06:06 – 08:10 - Новостройка или вторичка? Правильно считаем доходность.
08:11 – 11:04 – В каком районе лучше покупать квартиру, чтобы лучше её сдавать?
11:05 – 14:26 – Какую квартиру лучше покупать? Определяем ликвидность.
14:27 – 20:00 – Четыре фактора, которые нужно учитывать при выборе квартиры под сдачу. Рейтинг ликвидности объектов. Как выбрать то, что покупать.
20:01 – 28:59 – Затраты на подготовку объекта к сдаче. Хоумстейджинг, когда он нужен и когда не нужен.
29:00 – 36:20 – Как люди свои квартиры портят
36:21 – 38:54 – Характеристики квартиры должны быть взаимосвязаны с районом.
38:55 – 41:53 – Как однокомнатную квартиру за 100 тысяч полностью мебелировали.
41:53 – 42:31 – Таблица квартир с торгов. Информация с ценами, характеристиками квартир
42:32 – 43:21 – Бесплатный телеграмм-бот для расчета налога с продажи
43:22 – 44:40 – скидка на риэлторские услуги 10%.
 
Страница с таблицей по торгам https://expert-ned.ru/stoimost/kvartiry-s-torgov/ 
____________
 Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: https://relait.ru
Онлайн чат: https://relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________
Эксперт Недвижимости: https://expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: https://www.youtube.com/c/Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: https://rutube.ru/channel/25399032/
Канал в Telegram: https://t.me/expertned
Канал Дзен: https://zen.yandex.ru/expertned 
Группа VK: https://vk.com/exp_ned