Дом в Геленджике с комнатами для сдачи в аренду

Жилой дом в микрорайоне Голубая бухта.
S=143,6 м2. Земельный участок 3,43 сотки. Вид разрешенного использования ИЖС

Год постройки 2014.
Договор на газо- и электроснабжение от 2020 года.
Состоит из хозяйской и гостевой части.

- 1 этаж: входная группа + кухня-гостиная (18м2) + санузел;
- 2 этаж: гостиная (29м2) + спальня (25м2) с балконом (4м2) + совмещенный санузел + 4 гостевые комнаты (в каждой свой санузел и сплит-система) с отдельной зоной кухни и террасой;
- жилой мансардный этаж;
- оборудована кладовая комната для хранения продуктов.

Из кухни-гостиной выход во внутренний зеленый дворик.
Гостевая часть дома имеет отдельный вход с улицы.

Фундамент: ленточный, с подушкой из щебня, залитой бетонной семью.
Материал стен: несъемная опалубка из пенополистирола, залитая бетоном и укрепленная арматурой с эффектом "термодома", обеспечивающего дополнительную звуко- и теплоизоляцию.
Перекрытия: 1-2 этаж - бетонная плита, 2-3 этаж - двойные деревянные балки.
Кровля из металлочерепицы, мансардный этаж дополнительно утеплен.

Коммуникации:
- электроэнергия 15 кВт;
- вода (собственная скважина глубиной 36м);
- канализация (автономная очистная станция);
- отопление автономное (центральное газоснабжение).

В доме теплые полы, Wi-fi. Во дворе крытая парковка для 4 автомобилей, самонаполняемый пожарный водоем, оборудована дренажная система для отвода ливневых вод.
Мебель в доме и гостевых комнатах остается по согласованию.
6 санузлов и 6 сплитсистем. До благоустроенного пляжа 20 минут пешком.

Собственник один, обременений нет, возможна ипотека.

Есть возможность приобрести соседний дом на смежном участке:
2 дома по 150м2 на участке 6,8 соток.

Стоимость 16 900 000 руб.

Буду рада ответить на все вопросы. Звоните +7 (999) 176 08 24 или пишите на WhatsApp https://wa.link/goin48

ссылка на оригинал видео на моем канале: https://www.youtube.com/watch?v=noIBsIm-g5E&t=6s