Не бойтесь высоких ставок, дорогую ипотеку потом рефинансируете. В чем подвох?

В последнее время девелоперская пропаганда пытается качать кейс про выгоду ипотеки в условиях высоких ставок.

Господа девелоперы вспомнили аксиоматичекую рыночную истину суть которой заключается в том, что покупать надо тогда, когда кредиты недоступны широким массам.

Проблема в том, что данный тезис справедлив лишь в тех условиях, когда цены рухнули на фоне отсутствия спроса, вызванного как раз - таки заградительной ставкой.

Ставка задушит спрос и вынудит продавцов наперегонки снижать цены. Именно когда цены рухнут из-за высоких ставок можно задуматься о приобретении жилья.

Купивший жилье на пике цен, да еще и на максимуме ставки столкнется скорее всего с тем, что его актив начнет терять в цене быстрее, чем он дождется "комфортных" условий для рефинансирования ипотеки.

Таким образом, наш клиент рискует попасть дважды, а именно: на цене и на ставке. Это прямой путь к дефолту с последним приковыванием себя к забору ЦБ с плакатом "медведь тайги не отдаст" или "раб ипотеки".


Мой Telegram:
https://t.me/maestrokrizisa