Дом. Толмазова 14.

Анапа, ул. Толмазова, 14
Участок 23:37:0107002:6772
Дом: 23:37:0107002:9102
Цена 9 800 000.
Продаётся 2-этaжный дом 2019 года постройки
общей площадью 116.4 кв. м.,
расположен на 4 сотках земли.
- в доме оптико-волоконный быстрый интернет;
-электричество центральное 15 квт,
- водоснабжение центральное,
- отопление электрическое ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЕ (керамические панели, зонально объединенные в один терморегулятор, контролирующий температуру каждой комнаты), так же в каждой комнате установлены сплитсистемы.
- ГАЗ по меже (запущен процесс сбора документов по догазификации до границы участка, есть возможность газифицировать дом);
- КАНАЛИЗАЦИЯ автономная (биосептик, не нужно откачивать).
 
Для тех кто ценит экологичность и практичность!
Дом построен из качественных, натуральных и экологичных материалов, соблюдая все нормы безопасности.
Для строительства дома был использован утепленный профилированный брус из Новгорода -150 мм.
Межкомнатные перегородки – брус-100мм.
Такой толщины стен достаточно для теплоизоляции и хорошей энергоэффективности.
Микроклимат в доме замечательный!!! Зимой тепло и уютно, летом прохладно!
При обработке дерева использовались следующие материалы:
огнезащитная краска для древесины Nеоmid 25 кг Н-ОгнКраска/3в1-25 - под воздействием высоких температур состав образует вспененный теплоизолирующий слой, предотвращающий дальнейшее распространение огня.
Также антисептические (не аллергенные! это важно!) добавки, которые защищают от развития гнили, мха, плесени, водорослей и грибка,
- в доме выполнен отличный качественный ремонт из дорогих материалов.
- установлены качественные стеклопакеты, которые выдерживают любые температурные перепады.
- логичная и удобная внутренняя планировка.
- 1й этаж: прихожая с выходом на террасу, просторная кухня-гостиная, спальная комната и большой совмещённый санузел.
- 2 этаж - две большие просторные комнаты, в каждой есть своя полноценная гардеробная с выходом на балконы, также на втором этаже тоже есть санузел.
- дом построен с учетом сейсмостойкости и природных территориальных особенностей.
- Фундамент: буронабивные сваи, закрытый металопрофилем - он утеплен и предусмотрена вентиляция по правилам для брусованного дома, чтобы лаги не мокрели, сделана отмостка.
- Дом находится на небольшом пригорке и тротуарная плитка выложена с учётом высоты надземной части фундамента (с уклоном) поэтому в дождливую погоду всегда двор остаётся сухим.
- территория участка облагорожена: качественно уложена тротуарная плитка, есть место для детской площадки, мангальная зона, не большой хозблок, вольер для собаки, а также есть различные культурные декоративные насаждения.
Важно!!! Достаточно места на несколько машин. Участок огорожен забором с автоматическими воротами.
К дому удобные подъездные пути.
При строительстве так же учитывали важность расположения дома на участке.
Перед домом на участке есть возможность установить 4 гостевых домика площадью от 20 кв.м., которые могут приносить дополнительный доход.
- До моря и золотого песчаного пляжа,15 минут пешком и 3 минуты на машине.
Наше море, в отличии от Анапского, практически всегда чистое и это подтверждается дельфинами, которые периодически радуют нас своим присутствием.
Рядом расположены не гостиницы, а жилые дома. Соседи очень солидные состоявшиеся люди, с которыми будет приятно общаться и в будущем быть друзьями!
Все документы готовы к сделке, подходит материнский капитал и ипотека. Частично остается мебель. Один взрослый собственник.
- Почему продаём? Да потому что семья стала больше и хотим построить такой же дом, только больше.