Ейск 🌹Ночные гости 🥷 Один на двоих День рождения 🎂 Должанка шторм 🌊 Котельная готова 🤯 Отвечаю на Ваши вопросы 🙈🙉🙊

Продаю дом в городе Ейск Краснодарского края.
Дом на двух хозяев, у каждого свой отдельный вход/въезд, свой двор и свой приусадебный участок.

Предлагаемая часть дома площадью 34,5 кв.м:
* прихожая 2 кв.м;
* котельная 2 кв.м;
* кухня 5,5 кв.м;
* санузел 3 кв.м;
* гостиная 14 кв.м;
* спальня 8 кв.м.
Высота потолков 2,5 м.
Дом газифицирован.
Вода городская центральная.
Горячее водоснабжение от электрического водонагревателя.
Канализация стационарная - переливной септик не требующий
откачки.
Отопление индивидуальное от газового котла.

В доме произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, установлены металлопластиковые окна, установлены чугунные радиаторы отопления, проведена новая электропроводка, выведен контур заземления, установлено УЗО, проведён оптиковолоконный высокоскоростной интернет, есть все необходимые приборы учёта.

Дом располагается на земельном участке площадью 4 сотки, половина из которых отведена под сельскохозяйственные нужды.
Высажены молодые кусты черной и красной смородины, крыжовник, дерево вишни и яблони двух видов. Растёт большое дерево груши, кусты Йошты, обустроен виноградник с виноградом сорта "Изабелла".
Для полива огорода есть накопительный колодец водоизмещением 8 кб.м.

В огороде есть отдельный септик, а так же дополнительная точка центрального водоснабжения.

На участке имеется газифицированная времянка площадью 10 кв.м. - летняя кухня, в которой есть сухая глубокая яма - погреб для хранения овощей.

Есть сарай площадю около 10 кв.м. для хранения хозяйственного инструмента и других нужд.

Времянка с навесом стоит на фундаменте 8,5 х 4,5 м.
На данном фундаменте есть возможность возвести что-то на своё усмотрение (дополнительный дом, гараж, баню или т.п.).

Двор со своим индивидуальным входом и въездом на два автомобиля.

Дом расположен на благоустроенной асфальтированной улице с тротуаром и центральным освещением.
Рядом автобусная остановка. Но улица не центральная, автомобильный трафик не навязчивый, большегрузы, зерновозы, спецтехника по этой улице не курсируют.

В двух минутах от дома есть детский сад и школа. В пятнадцати минутах детская поликлиника в двадцати пяти минутах поликлиника для взрослых.

Рядом продуктовые магазины и аптека, ПВЗ "ВБ", "Озон" и "Яндекс Маркет", хозяйственный магазин.

В десяти минутах православный храм и сквер для прогулок.

Как до лимана, так и до залива пешком тридцать минут.

Неоспоримое преимущество в том, что соседи не занимаются сдачей жилья отдыхающим, не держат сельскохозяйственных животных и птицу, поэтому тишина, спокойствие и чистота гарантированы.

Ипотеку не рассматриваем.