Как купить дачу и не быть обманутым?

Как купить дачу и не быть обманутым

В весенне-летний период традиционно оживает рынок загородной недвижимости. Растет число сделок по приобретению земельных участков и дач. Однако процесс может быть омрачен, если не уделить должного внимания проверке юридической чистоты сделки.

Вместе с нотариусом Московской области Ириной Аникеевой рассказываем, на что прежде всего обратить внимание.
1. Проверить документы. Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок.

2. Проверить межевание участка. Законодательство не запрещает сделки с "четко не разграниченными" земельными участками, но в будущем могут возникнуть споры с соседями. Или вы можете приобрести совсем не тот участок, который вам показали.

3. Проверить продавца на банкротство. Наличие у собственника на момент сделки крупных долгов может привести к потере дачного домика в случае, если прежнего собственника признают банкротом.

4. Проверить категорию земельного участка. Не везде можно строить дома и разводить живность. Вы не можете, например, построить садовый или жилой дом на землях, предназначенных для огородничества