Как заработать на КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости вложив 100 000 руб Интервью

✅ Инвестировать в коммерческую недвижимость от ₽100 000 - https://clck.ru/3BuJ4D
✅ Телеграм SimpleEstate — https://t.me/simpleestate
✅ YouTube канал SimpleEstate — https://www.youtube.com/@UCjW8uC-lJaTKs3dKEkkLz6A
✅ «Перекресток» в Совхозе им. Ленина презентация — https://cdn.simpleestate.ru/plugins/documents/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%80%D1%91%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D0%B2_%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D1%85%D0%BE%D0%B7%D0%B5_%D0%B8%D0%BC._%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0_-_%D0%BC%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%83%D0%BC_%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C_24.pdf

Сегодня мы проведём интервью с основателем инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко
Никита Корниенко работал в Goldman Sachs✅, а у инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate есть лицензия ЦБ✅.
Мы обсудим инвестиции в коммерческую недвижимость, её сегменты, какими способами лучше инвестировать, как самому подобрать объект, какие здесь есть доходности, риски и подводные камни. Смотрите интервью до конца, чтобы узнать как не потерять деньги на коммерческой недвижимости!

Оглавление:
➤ 00:00 Введение
➤ 01:13 Что такое вообще коммерческая недвижимость?
➤ 02:07 Гаражи и машиноместа это коммерция?
➤ 02:52 Что такое стрит-ритейл?
➤ 04:13 Что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости?
➤ 07:41 Отличия коммерции от жилой недвижимости. Доходность коммерции
➤ 11:41 Если арендатор портит помещение - что делать?
➤ 15:12 Как растёт стоимость коммерческой недвижимости?
➤ 20:20 Типичный инвестор в коммерческую недвижимость - кто он?
➤ 23:02 Популярность коммерческой недвижимости у инвесторов растет или падает?
➤ 25:26 Покупка недвижимости сразу с арендатором?
➤ 29:39 Перекресток, Магнит, Вкусвилл, КБ - кто лучший арендатор?
➤ 33:24 Ключевой фактор успеха - локация? Что еще?
➤ 34:33 Подсчет количества людей на локации
➤ 36:44 ТОП-ошибок инвесторов в коммерческую недвижимость
➤ 40:56 Какую коммерческую недвижимость стоит приобретать в 2024 году?
➤ 43:10 Как ты из Goldman Sachs очутился в коммерческой недвижимости?
➤ 45:41 Квартира в которой живёт инвестор - это актив или пассив?
➤ 48:12 Каков состав вашего инвестиционного портфеля в процентах? (без конкретных сумм)
➤ 49:18 Реально ли инвестору самому без опыта найти коммерческое помещение?
➤ 51:49 Самые частые проблемы при покупке
➤ 54:32 Как инвестировать в коммерцию если у тебя нет 100 млн руб.?
➤ 56:01 Что такое SimpleEstate и как работает?
➤ 57:07 Где хранятся деньги инвесторов? Номинальный счёт
➤ 58:20 Привилегированные и обыкновенные акции в SimpleEstate
➤ 1:00:33 Что если арендатор уйдёт?
➤ 1:03:00 SimpleEstate и инвесторы в "одной лодке"?
➤ 1:04:47 Как происходит подбор коммерческих помещений?
➤ 1:06:58 В чем ваше отличие от биржевых ЗПИФ-ов недвижимости?
➤ 1:08:54 Ваша недвижимость и её доходность
➤ 1:14:13 Что лучше: купить недвижимость самому или через платформу?
➤ 1:17:51 Как потом продать недвижимость, срок продажи на вторичном рынке?
➤ 1:20:28 А что будет если вы исчезнете?
➤ 1:22:50 Почему дивидендные выплаты не всегда растут
➤ 1:24:55 Раунды инвестиций в коммерцию
➤ 1:26:42 Когда и как часто инвестор получает деньги?
➤ 1:27:44 Кто платит налог?
➤ 1:28:00 Какие объекты прямо сейчас есть для инвестиций и их процент доходности?
➤ 1:31:25 Полезные материалы по коммерческой недвижимости

👉Подборка вкладов с высокой ставкой — https://t.me/investmoda/1494
👉Какие криптобиржи доступны для россиян? — https://t.me/investmoda/1315
👉Каким криптокошельком я пользуюсь? — https://tangem.com/pricing/?promocode=INVESTMODA
👉Правильные ответы на тестирование инвесторов — https://investmoda.ru/brokery/testirovanie-nekvalifitsirovannyh-investorov-otvety/

Что такое пулы ликвидности 👉https://t.me/investmoda/1030
Пулы ликвидности простыми словами 👉https://t.me/investmoda/1032
Результаты пулов ликвидности 👉 https://t.me/investmoda/1186

🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — https://t.me/investmoda
🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — https://t.me/investmoda
🔥Телеграм канал о инвестициях, подпишись — https://t.me/investmoda

-------------------
По рекламе и коммерческим предложениям:
https://vk.com/memtazor
memtazor@gmail.com
-------------------

=САМЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО=
💲 45 идей, как создать пассивный доход https://youtu.be/-yhoHyTug2A
💵 Куда вложить 1000 рублей? https://youtu.be/uzN2OLQ6byQ

✅ Когда заморозят вклады? https://youtu.be/B3u9W8ttQKc
✅ Когда деноминация рубля https://youtu.be/HNA7iPgH8Jc

📋 Степан Ермаков, частный инвестор с 17-ти летним опытом. У меня брали комментарии Forbes и Wall Street Journal !

ПОДПИШИСЬ:
🌐 Telegram: https://t.me/investmoda
🌐 ВК: https://vk.com/investmoda
🌐 Сайт: https://investmoda.ru

erid: 2VtzqvN2MZC

#инвестициивнедвижимостьи #коммерческаянедвижимость #SimpleEstate #инвестиции